Myter om boligetablering i distriktene

Under den nasjonale konferansen «Boligetablering i distriktene» håper arrangørene å avlive noen myter.

Mange “sannheter” om boligsituasjonen i distriktene har fått lov til å feste seg som om de var ubestridelige fakta. Det heter for eksempel at boligprisene på bygda stuper, og at de som investerer vil tape ved salg.

Mange har verdistigning

Men det er ikke alltid slik. I følge Norut-rapporten “Små, usikre eller stagnerende boligmarkeder” fra 2010 er det for eksempel kun en håndfull kommuner som har hatt negativ verdiutvikling på boliger i femårsperiodene 2000-2004 og 2005-2009. Verdistigninga har riktignok vært lavere enn landsgjennomsnittet i et flertall av utvalgskommunene, men undersøkelsen fant også eksempler på verdistigning høyere enn snittet.

– Likevel er myten om tapsrisikoen så inngrodd at den i seg selv kan bidra til stagnasjonen. Under konferansen som arrangeres av Husbanken og Distriktssenteret, håper vi å avlive noen av disse mytene, sier arrangør og møteleder fra Husbanken, Adelheid Kristiansen.

Lave husleier

Kan det for eksempel være slik at kommunene selv bidrar til å holde boligprisene på et lavmål?

– Når kommunen leier ut sine boliger til vanlige arbeidstakere med alminnelige inntekter til svært lave husleier, skapes det ei forventning om lave bokostnader i markedet som gir negative ringvirkninger på mange områder, sier Kristiansen.

Tomme hus

De tomme husene er ingen myte. Mange nedarvede boliger går over til å bli fritidsboliger og står ubrukte store deler av året i stedet for å tilbys potensielle tilflyttere. Men dette trenger ikke utelukkende å betraktes som et problem.

– Hva med å betrakte hyttefolk som nyttefolk? Fritidsbeboerne kan bidra med inntekter, skape liv og aktivitet i bygda om sommeren, legge igjen penger i butikkene, de kan skaffe bredbånd til bygda slik at de kan jobbe fra sitt hjem nummer to, bare for å nevne noen eksempler. Dessuten har de gjerne emosjonelle bånd til stedet, og det er ikke usannsynlig at de blir fastboende etter hvert, sier Kristiansen.

Løsninger

Utkantkommunenes komplekse boligpolitiske utfordringer står altså på dagsorden under konferansen i Bodø den 5. og 6. desember 2011. Det blir fokus på hvordan Husbanken, Distriktssenteret og andre aktører kan bidra til å skape sunne boligmarkeder rundt om i distriktene. Kommunal- og regionaldepartementet kommer til å være tilstede for å motta innspill og råd til ny boligmelding.

– Det blir to dager full av spennende foredrag, arbeidsseminarer og løsningsorienterte eksempler. Men det er begrenset antall plasser, så vær rask med påmeldinga! oppfordrer Kristiansen.

Meld deg på her

Program